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부동산 세금 종류 - 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 부동산 세금은 크게 살때, 가지고 있을 때, 팔 때 낸다. 복비는 제외하도록 한다. 그 세금의 종류로는 1. 부동산을 취득할 때 내는 취득세 2. 보유하고 있을 때 내는 재산세와 종합부동산세 3. 처분할 때 내는 양도소득세 가 있다. #취득세 취득세는 계약서상 기재되어있는 잔금지급일을 기준으로 60일 이내에 납부해야 한다. 만약 등기일이나 등록일이 계약서상 잔금지급일보다 빠른 경우, 이 등기일 또는 등록일이 취득일이 되어, 이 날로부터 60일 이내에 납부해야 한다. #보유세 부동산을 보유하는 동안에는 재산세와 종합부동산세를 낸다. 1. 재산세 지방세로서, 관할 지방자치단체가 매년 6월 1일 소유자에게 부과하는세금이다. 2. 종합부동산세 국세로서, 재산세 납부 의무사 중 일정 기준으로 초과하는 토지와 주택.. 더보기
금융투자소득세 2년 유예 결정 금융투자소득세는 주식과 채권, 펀드, 파생상품 등 금융투자를 통해 발생한 일정 금액이 넘는 소득에 부과하는 세금을 말합니다. 국내 주식과 주식형펀드에 대해 연 5천만 원 이상, 해외주식과 비상장주식, 채권, 파생상품 등에 250만 원이 넘는 소득을 올리면 20%의 세금을 내게 됩니다. 지방소득세 10%를 더하면 22.5% 세율을 적용받습니다. 만약 과세 표준 3억 원을 초과하면 세율을 25%를 적용해, 지방소득세를 포함해서 최고 27.5%의 세금이 부과됩니다. 바로 내년인 23년 1월 1일부터 적용될 뻔 했는데, 2년 유예되어, 25년 1월 1일부터 적용됩니다. 주식으로 연 5천만원 이상 벌 때 세금을 22.5 % 나 내는 것은 너무 한 일 같습니다. 한 10% 정도만 떼면, 얼마든지 낼 생각이 있는데 .. 더보기
[직일구의 회계공부] 유형자산 - 당좌자산과 재고자산 자산의 종류에는 유형자산과 비유동자산이 있다. 대분류 중분류 내용 종류 유동자산 당좌자산 즉각적인 현금화가 쉬운 자산 현금, 당좌예금, 보통예금, 미수금, 선급금, 단기매매증권, 단기대여금, 매출채권(외상매출금, 받을어음), 미수수익, 선급비용 재고자산 판매과정을 통하여 현금화할 수 있는 자산 상품, 제품, 원재료, 재공품, 소모품 등 비유동자산 투자자산 다른 기업을 지배하거나 통제할 목적 또는 장기간 이익을 얻을 목적으로 취득한 자산 만기보유증권, 매도가능증권, 장기금융상품, 장기 대여금 등 유형자산 장기간 영업활동에 사용하기 위해 취득하는 자산 토지, 건물, 비품, 차량운반구, 건설중인자산, 구축물, 기계장치, 선박 등 무형자산 물리적 형태는 없지만 법률적 권리 또는 경제적 가치가 있는 자산 산업재산.. 더보기
아이폰을 노트북에 연결 시 "이 컴퓨터를 신뢰하겠습니까?"가 안뜰 때 해결방법 안녕하세요 직일구입니다. 아이폰을 노트북에 연결 시 "이 컴퓨터를 신뢰하겠습니까?"가 안뜰 때 해결방법 알려드립니다. 신뢰할 수 있는 컴퓨터 설정 변경하기 아이폰은 사용자가 신뢰하도록 선택한 컴퓨터를 기억합니다. 다시 말하면 이전에 '이 컴퓨터를 신뢰하겠습니까?' 라는 메세지가 떴을 때 본인도 모르게 '아니요'를 선택했기 때문에, 아이폰을 노트북에 재연결하게 되면 이미 '아니오' 라고 했던 선택을 기억해서, 해당 메세지가 뜨지 않는 것입니다. 이 메시지가 다시 뜨게 하고 싶으시다면, 아이폰에서 개인 정보 보호 설정을 변경해야 합니다. 설정 > 일반 > 재설정 > 위치 및 개인 정보 보호 재설정으로 이동하여 재설정을 선택하여 실행시킵니다. 그런 다음 아이폰을 다시 노트북에 연결하시면 "이 컴퓨터를 신뢰하겠.. 더보기
[IT용어] 호스트와 호스팅 인터넷에 연결된 각 컴퓨터들을 호스트라고 합니다. 여러 개 컴퓨터가 연결되어 있으면 호스트가 여러개 있는거죠. 이런 컴퓨터를 빌려주는 사업을 호스팅이라고 합니다. 즉, 인터넷에 연결되어 있는 컴퓨터를 빌려주는 것을 호스팅. 그런데 이 중에서도 웹서버를 빌려주는 것을 웹호스팅이라고 합니다. 수많은 웹호스팅 업체가 있으나, 무료이면서 가장 유명한 서비스는 github 입니다. https://github.com/ 예전에는 돈 내고 웹호스팅 했어야 했는데, 천지가 개벽할 일이죠. 더보기
클라이언트와 서버 요새 IT가 열풍입니다. 사실 요새라고 하기엔 벌써 몇년되었죠. 오늘은 IT 용어를 하나 알아보고자 합니다. 바로 '클라이언트'와 '서버' 입니다. 핵심만 말하겠습니다. 여러분이 네이버에 접속한다고 해봅시다. 여러분은 네이버에 접속해서 무언가를 '요구'하죠? 이렇게 요청하는 컴퓨터를 client 라고 합니다. 네이버에 접속해서 클릭을 하던, 아니면 검색을 하던, 여러분이 요청한 행위에 네이버가 응답하죠? 이렇게 응답해주는 컴퓨터를 server 라고 합니다. 요청하는 컴퓨터는 client 응답하는 컴퓨터는 server 이해가 되셨길 바랍니다. 더보기
[직일구의 영어한마디] marvel at sth ~에 경이로워하다, 감탄하다 어떤 것을 보고 너무 경이롭고 감탄하다 라고 말하고 싶을 때 이를 영어로 어떻게 표현할까요? 바로~! marvel at something 입니다. marvel 이란 동사가 경이로워하다, 감탄하다 라는 자동사이죠. 그래서 그 감탄의 대상을 지목하고 싶을 때에는 at 이라는 전치사를 써서 함께 표현해줍니다. 예문을 보시죠. 그 작은 집들이 너~~~무 이뻤어. 너무 아름다웠어. (또는 나는 그 작은 집들에 감탄했어) = I marveled at the tiny little houses. marvel at something = 어떤 것에 감탄하다. 잊지 마시고 연습해보세요 ^^ 그럼 빠잉~! 더보기
[직일구의 영어한마디] 그것과 관련해서 말인데 speaking of which = speaking of that 앞에 한참 뭔가를 얘기하고 나서, 그 뒤에 앞에서 얘기한 것을 이어서 설명하려고 할때 즉, ~그것과 관련해서 말인데, 그래서 말인데, 라고 말하고 싶을 때 이를 영어로 어떻게 표현할까요? 바로~ speaking of that = speaking of which = having said that 이렇게 말할 수 있습니다. 3가지 다 같은 뜻입니다. 예를 들어볼까요? 그것과 관련해서, 엄마는 나를 항상 일찍 일어나게 했다. speaking of that, my mom has always made me wake up early. 어때요? 예시를 보니 더 이해가 빠르죠? 도움이 되셨길 바라며~ 빠잉~! 더보기
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